根据南沙区国资局《关于加强和规范区属国有企业土地、物业等国有资产租赁管理的通知》（穗南区国资字〔2011〕42号）文件要求，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：

一、 物业基本情况：

物业位于广州市番禺区市桥街康乐路1号二楼，邻近番禺实验中学、市桥中心小学、番禺体育局，背靠康乐园居民生活社区，周边人流量密集。物业用途为商业、办公、培训等，物业面积约为997.35平方米。

二、招租条件：

1、按现状出租，租金逐年递增5%。

2、租赁期限：二年。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳二个月租金作为保证金。

4、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。

三、注意事项:

1、不得将房屋擅自转租、分租。

2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

4、不得利用承租房屋进行违法活动。

5、不得故意损坏承租房屋。

6、不得做违背法律、法规的非法活动。

7、承租方对承租的物业只能作商业、办公、培训等用途。不得经营歌舞厅、旅馆、桑拿、沐足等行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。

若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。

四、投标须知：

1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州南沙光华实业总公司；账号：7444510182600011886；开户行：中信银行广州南沙支行），投标保证金为人民币叁万元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2015年6月29日17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；

2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；

3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

5、投标报价书（附件）

以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。

所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁南沙光华实业总公司番禺区市桥街康乐路1号二楼物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。

五、 竞标方式和规则

    1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

3、开标后七日内双方签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于27.5元/㎡，否则按废标处理。

六、投标和开标安排

1、截止投标时间：2015年6月30日09:30 。

2、开标时间：2015年6月30日10:45。

3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。

4、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

5、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692。

广州南沙建设投资有限公司