招租单位：广州南沙国际物流有限公司
项目名称：临海大厦主楼二楼项目公开招租第二次公告
土地位置及概况：南沙区龙穴岛龙穴大道中路临海大厦,地处南沙保税港区临港商务区中心地段，作为南沙港区乃至龙穴岛的重点商务及生活配套服务设施，是集旅业、餐饮、休闲康体、商业购物等为一体的综合性建筑。
招租内容：临海大厦主楼二楼，面积940㎡。现配备有供水系统、供电系统、太阳能热水系统、消防系统、空调系统、电梯系统、监控系统等智能化系统。
招商模式：整体按现状出租，项目保留了原用途时的会议室、餐厅等，承租方须翻新装修并自主经营；仅限用于酒店商务功能配套用途,其中中餐服务为必须项目。
出租要求：投标人中标后，必须按如下要求经营该项目：
1、中标人按合同要求缴纳履约保证金，合同期内必须按酒店商务功能配套相关行业规范要求合法经营（其中中餐服务为必须项目），不得用于办公及其他法律法规禁止的用途。
2、中标人自主经营，独立核算，自负盈亏，并承担所有经营风险、安全和法律责任。自行承担承租范围的设施设备功能增添、改造和维修维护。
3、经营期间未经业主方书面许可不得转包本项目。
4、中标人须对临海大厦主楼二楼全部翻新装修，包括内墙、门窗、配套设施设备等，并提供装修设计图。未按承诺进行翻新装修的，招租方有权解除租赁合同。
5、中标人自行负责承租物业范围内的物业管理，包括但不限于卫生清洁、消防安全等，大厦物业管理单位将不负责该范围的管理工作。
6、中标人在经营期间须确保承租物业的环境卫生，对产生的垃圾须按物业管理的规定即时清理，不得对周边环境造成污染；否则，招标方有权终止合同，且无须对经营单位做任何补偿。
招租方式：公开竞投；不接受联合竞投；不接受自然人竞投；不接受分公司或分支机构竞投。
租金及期限：投标底价17.5元/㎡/月，租赁期限5年，装修免租期6个月。
投标保证金：人民币4万元，2019年4月23日16：00前缴交，以实际到账时间为准。
评标办法：
1、采取计分制专家评审办法，评分内容含商务评价和经济评价（详见招标文件附件）两部分，合计100分，其中商务评价50分，经济评价50分。按照综合得分由高到低的顺序选出得分最高的1、2、3名为中标候选人。总得分相同时，按商务评价得分较高者为中标单位。若商务评价得分再次相同时，以经济评价得分高者为中标单位。
第一中标人放弃或中标资格被依法确认无效的，招标人将依法确定第二中标候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同和缴纳合同保证金，视为弃标，已交投标保证金不做退还，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。
2、如第二次公开招租仍只有一个符合条件的报名者，招标人将采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后实施。
3、其它未尽事宜详见招标文件。
承租人条件：投标人须为中华人民共和国境内注册的合法法人。投标人须具有酒店商务配套相关行业经营管理资质，如营业执照的经营范围明确包含酒店、住宿、餐饮、会议接待等，其中酒店经营资质为必要条件之一。投标人不得有失信、欠租等不良记录。
投标文件领取地址：南沙区龙穴岛口岸大厦7楼709室发展部
接受报名及领取标书时间：2019年4月18日17:00前（请携带营业执照副本复印件、法定代表人证明书及授权委托书）
投标文件递交地址：南沙区海滨路171号南沙金融大厦1808室
投标截止时间：2019年4月24日上午10:00前
开标时间：2019年4月24日上午10:00
开标地点：南沙区海滨路171号南沙金融大厦1807室
联系人及电话：夏先生 020-39058838 蒋小姐 020-66813692
广州南沙国际物流有限公司
2019年4月9日
