根据《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》（穗南开管办函[2018]11号）文件要求及资产、经发公司《关于下发《广州南沙资产经营有限公司（广州南沙经济技术开发总公司）物业出租管理办法》的通知》（穗南资[2018]83号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：

   一、物业基本情况：

富汇居办公楼位于广州市南沙区环市大道中富汇街5号楼601，面积126.44平方米，内部简单装修带独立卫生间。物业地处商业区中心，交通极其方便。

二、招租条件：

1、按现状出租，租金40元/㎡/月起，租金逐年递增5%。

2、租赁期限：三年。租赁期满后再重新公开招租。

3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳三个月租金作为保证金。

4、本期招租物业接受按每间单独报价出租。

5、承租方对承租的物业只能作办公用途，不得经营歌舞厅，洗脚城等娱乐性的场所。

6、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。

三、注意事项:

1、不得将房屋擅自转租、分租。

2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

4、不得利用承租房屋进行违法活动。

5、不得故意损坏承租房屋。

6、不得做违背法律、法规的非法活动。

若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。

四、投标须知：

1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州市南沙光华房地产开发公司；账号：7444510182600012636；开户行：中信银行广州南沙支行），投标保证金为人民币伍仟元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2019年4月29日17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；

2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；

3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

5、投标物业用途说明；

6、投标报价书（附件）。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。

所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁富汇居办公楼5号601室投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。

五、 竞标方式和规则

    1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，以租金最高报价者中标。

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的

方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

3、经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，对投标文件进行符合

性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后实施。

4、中标公示期满后七个工作日内双方签署承租合同，如第一候选人不

按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。

5、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价租金不低于租金40元/

㎡/月，否则按废标处理。

六、投标和开标安排

1、截止投标时间：2019年4月30 日9：30。  

2、开标时间：2019年4月30日10：00。

3、投标资料递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号404室。

4、开标地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号504室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

5、联系人：丘先生，咨询电话：66806093

           何先生，咨询电话：66806174

广州市锦毅物业管理有限公司

二0一九年四月十六日