根据《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》（穗南开管办函[2018]11号）文件要求及资产、经发公司《关于下发《广州南沙资产经营有限公司（广州南沙经济技术开发总公司）物业出租管理办法》的通知》（穗南资[2018]83号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租广州市南沙区板头合成工业区四排1号旁土地公告如下：
一、物业基本情况：
广州市南沙区板头合成工业区四排1号旁土地位于南沙区板头工业区，土地面积1691.14平方米，该土地无产权证。
二、招租条件：
1、按现状出租，土地7元/平方米/月为招租底价，租金每年按5%递增。不提供免租期。
2、租赁期限：二年。租赁期满后再重新公开招租。
3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳三个月租金作为保证金。
4、本期招租土地不允许分拆出租。
5、用电、用水承租方需自行向当地供水、供电等单位报装，并按实际使用量由承租方自行向供水、供电部门缴交。
6、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、不得将土地擅自转租、分租。
2、不得将承租的土地擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
3、不得将承租的土地擅自改变用途。
4、不得利用承租土地进行违法活动。
5、不得做违背法律、法规的非法活动。
7、适宜为货物堆放，承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。
8、因政府征收需要拆除、搬迁、土地被收储或改造已租赁的物业，使双方造成损失的，互不承担责任，由此造成的损失由双方自行承担。租赁方应在获悉消息的5个工作日书面通知承租方，承租方需15个工作日内将物业交还租赁方，租赁方不作任何补偿承租方。
若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回土地，保证金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。
四、投标须知：
1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（户名：广州市锦毅物业管理有限公司，账号：128005516010001921，开户行：广发银行南沙支行），投标保证金为人民币壹万元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2019年6月3日17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；
2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；
3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；
5、投标报价书（附件）
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁广州市南沙区板头合成工业区四排1号旁土地投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。
五、 竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，以租金最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，以最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3、经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。
4、开标后七日内双方签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
5、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价租金不低于土地7元/平方米/月，否则按废标处理。
六、投标和开标安排
1、截止投标时间：2019年6月4日上午9:30分
2、开标时间：2019年6月4日上午10:00分
3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
4、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692
丘 生，咨询电话：66806093
广州市锦毅物业管理有限公司
2019年5月21日
