根据《关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》（穗南开管办函[2018]11号）文件要求及资产、经发总公司《物业出租管理办法》（穗南资[2018]83号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租的物业公告如下：

一、 本次招租物业基本情况

二、招租条件

1、按现状出租，免二个月装修期限。

2、租赁期满后再重新公开招租。

3、押金：以3个月租金作为押金。

4、签订合同后10天内缴纳一个月的租金和押金。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或个人；如以个人为主体参加竞租，需提供有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。

三、注意事项

1、本期招租物业租赁范围为与南沙新区规划相符的配套服务业，以科技推广和应用服务为主，不接受工业制造加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

3、投标广州市南沙区塘坑工业区2号厂房三楼301室、302室、303室物业前需要交纳投标保证金各10000元到账号户名：广州南沙经济技术开发区工业公司；账号：05341603000000023；开户行：广州农商银行金洲分理处）。转账时投标人应注明拟投标的物业具体名称。在评标结果公示结束确定中标人后，未中标人的投标保证金于5个工作日内无息退还。

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变。

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业。

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定。

7、非经业主同意，承租人要准时交纳租金，否则业主有权解约清场。

四、投标需提交的资料

1、本次投标人法人，不接受自然人投标。投标人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件。

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件。

3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）。

4、投标报价书。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章。

五、竞标方式和规则

公开招标，公开开标（投标时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。在开标评选结果及中标公示期后七日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。

六、时间安排

1、截标时间：2019年10月25日上午10：00

2、开标时间：2019年10月25日上午10：30

七、投标资料递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街5号楼501室。

八、开标地址：广州市南沙区环市大道中富汇街5号楼401室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、联系人：郑小姐，咨询电话：13600026322

            何生，  咨询电话：13600090018

广州市锦毅物业管理有限公司

                                   2019年10月12日

招租公告附件下载