为规范我司物业出租行为，根据南沙区管委会《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号）精神，依照资产经发总公司《物业管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业，公告如下：

一、本次招租物业基本情况，如下表：

二、招租条件：

1、以上物业共三项，每项分别独立招租，分别独立投标；

2、现状出租，月租金起价及年递增率如上述物业基本情况表；

3、租赁期限：如上述物业基本情况表；

4、押金：以3个月租金作为押金；

5、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金，租赁期满后再重新公开招租。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或自然人；如以自然人为主体参加竞租，持有有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，持有有效的营业执照。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、餐饮、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、投标前，需要按上述物业列表备注栏要求缴纳投标保证金到我公司指定账户，投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。账户信息如下：

账户名称：广州南沙经济技术开发区工业公司

账号：05341603000000023

开户行：广州农商银行金洲分理处

转账时投标人应注明拟投标的具体物业名称。在评标结果公示结束并确定中标人后，未中标人的投标保证金于5个工作日内无息退还；

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

7、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场。

四、投标需提交的资料：

1、投标人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；

3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；

4、投标报价书；

以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。

五、竞标方式和规则

公开招标，公开开标（投标时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。在开标评选结果及中标公示期后7个日历日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收投标保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。

经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

六、时间安排

1、截标时间：2020年9月17日上午10:00

2、开标时间：2020年9月17日上午10:00

3、投标保证金截止时间：2020年9月16日下午5:00前

七、投标资料递交地址：广州市南沙区南沙街环市大道中富汇居503室。

八、开标地址：广州市南沙区南沙街环市大道中富汇居401室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、联系人：朱小姐，咨询电话：020-84688168

广州南沙经济技术开发区工业公司

                                              2020年9月2日

附件：招标文件下载