为规范我司物业资产出租行为，根据南沙区管委会《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南区开管办〔2012〕11号）精神，依照资产经发总公司《物业出租管理暂行办法》（穗南资[2013] 61号）的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租南沙旧镇乐城花苑B座403、506号房，东瓜宇村银川街27号铺，南北台大街1号铺，南北台大街4号铺，南北台原一工区旧仓库101号铺，番禺区市桥镇东升街1号楼3幢201号房，番禺区市桥镇康裕园四街2座601号房公告如下：
一、物业基本情况：
（一）南沙旧镇乐城花苑B座403、506共182㎡，坐落于南沙区旧镇乐城花苑小区内，房屋结构老化，无物业管理，无电梯，小区周边环境较差，周边空置物业较多，用于住宅用途；
（二）东瓜宇村银川街27号铺103.60㎡，该铺位坐落于南沙街东瓜宇村，地理位置优越，周边商铺较多，可作办公、商业用途；
（三）南北台大街1号铺36㎡，南北台大街4号铺35㎡，南北台原一工区旧仓库101号铺25㎡，坐落于南沙街南北台社区，地理位置尚可，周边商铺较少，可作商业用途；
（四）番禺区市桥镇东升街1号楼3幢201号房116.83㎡，番禺区市桥镇康裕园四街2座601号94.20㎡，地理位置较好，房屋结构老化，小区管理较差，无电梯，只作为住宅用途。
二、招租条件：
（一）以上物业均以现状出租。
1、乐城花苑B座403、506号房租金每月550元/套；
2、银川街27号铺23元/㎡，年递增5%；
3、南北台大街1号铺每月租金10元/㎡，年递增5%；
4、南北台大街4号铺每月租金10元/㎡，年递增5%；
5、南北台原一工区旧仓库101号铺每月租金15元/㎡，年递增5%；
6、东升街201号房每月租金1000元/套，年递增5%；
7、康裕园601号房每月租金1050元/套，年递增5%。
（二）、租赁期限：暂定3年。
（三）、押金：以3个月租金作为押金。
（四）、签订合同后10天内缴纳一个月的租金和押金。
竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、投标前，投标人需要交纳投标保证金3000元到我公司指定账户（户名：广州市锦毅物业管理有限公司，账号：128005 51601 000 1921，开户行：广发银行南沙支行）及（户名：番禺市虎门石矿场，账号：369611001000000573，开户行：农商行南北台分理处），投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后3个工作日内无息退还。
2、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变。
3、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业。
四、投标需提交的资料：
1、投标人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件。
2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件。
3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）。
4、投标报价书。
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
所有资料须密封，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。
五、竞标方式和规则
公开招标，公开开标（投标时均为暗标），不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。若投标者只有一家的，则在评标符合性审查通过后自动成为中标候选人。在开标评选结果及中标公告期后七日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。
六、时间安排
1、截标时间：2016年11月8日上午9：30分
2、开标时间：2016年11月8日上午10：00时
七、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
八、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
九、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692
广州市锦毅物业管理有限公司
2016年11月1日
