为规范我司物业资产出租行为，根据南沙区管委会《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南区开管办〔2012〕11号）精神，依照资产经发总公司《物业出租管理暂行办法》（穗南资[2013]61号）的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租南沙街银川街皇家花园27号铺位公告如下：

一、物业基本情况：该铺位坐落于南沙街东瓜宇村，地理位置优越，周边商铺较多。该铺出租面积为103.63㎡，其中首层面积64.60㎡，夹层面积39.03㎡，可作办公、商业等用途。

二、招租条件：

1、现状出租，月租金不低于25元/㎡，每年递增5%。

2、租赁期限：3年。

3、以3个月租金作为押金。 

4、签订合同后10天内缴纳第一个月的租金管理费和押金。

竞租人条件：以企业法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。

   三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受餐饮、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

3、投标前，投标人需要交纳投标保证金1万元到我公司指定账户（户名：广州市锦毅物业管理有限公司，账号：128005 51601 000 1921，开户行：广发银行南沙支行），投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后3个工作日内无息退还。

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变。

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业。

四、投标需提交的资料：

1、投标人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件。

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件。

3、投标人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）。

4、承租本物业的用途。

5、投标报价书。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章。

所有资料须密封，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。

五、竞标方式和规则

公开招标，公开开标（投标时均为暗标），价高者得。不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。若投标者只有一家的，则在评标符合性审查通过后自动成为中标候选人。在开标评选结果及中标公告期满后七日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。

六、时间安排

1、截标时间：2016年4月27日上午9：30分

2、开标时间：2016年4月27日上午10：00时

七、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。

八、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692

广州市锦毅物业管理有限公司