根据《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》（穗南开管办函[2018]11号）文件要求及资产、经发公司《关于下发《广州南沙资产经营有限公司（广州南沙经济技术开发总公司）物业出租管理办法》的通知》（穗南资[2018]83号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：
一、物业基本情况：
物业位于广州市南沙区逸涛一街8号（逸涛花园别墅B15)，建筑面积316.3㎡（数据由物业管理公司提供）。物业内部装修完好，配套部分家私家电。
二、招租条件：
1、按现状出租，租金4430.00元/月起，电费、水费、物业管理费每月租户自行向物业管理处缴付。
2、租赁期限：三年。租赁期满后再重新公开招租。
3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳二个月租金作为保证金。
4、本期招租物业不允许分拆出租。
5、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、不得将房屋擅自转租、分租。
2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。
4、不得利用承租房屋进行违法活动。
5、不得故意损坏承租房屋。
6、不得做违背法律、法规的非法活动。
7、承租方对承租的物业只能作合法文明用途，不得用于非法经营。
8、承租方为单位的需提供有效期内营业执照复印件、法人身份证复印件并加盖公章；承租方为个人的需提供有效身份证明文件复印件并签名。
若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同及收回房屋，且保证金不予退回，由此造成的一切损失由承租人赔偿。
四、投标须知：
1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州南沙经济技术开发区建筑总公司；账号：44001531405050036559；开户行：中国建设银行广州南沙开发区支行），投标保证金为人民币捌仟捌佰陆拾元（¥8860.00元），转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2019年7月15日（星期一）17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；
2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；
3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；
5、投标物业用途说明；
6、投标报价书（附件）。
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“广州市南沙区逸涛一街8号（逸涛花园别墅B15)物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。
五、 竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，以租金最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的
方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3、中标公示期满后七个工作日内双方签署承租合同，如第一候选人不
按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价租金不低于租金4430元/月，否则按废标处理。
六、投标和开标安排
1、截止投标时间：2019年7月16日（星期二）10：00。
2、开标时间：2019年7月16日（星期二）10：00。
3、投标资料递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼504会议室。
4、开标地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼504会议室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：李先生，咨询电话：66806279，13560426055
广州南沙经济技术开发区建筑总公司
2019年7月8日
