为规范我司物业出租行为，根据南沙区管委会《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号）精神，依照公司《物业出租管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租科技兴海•深蓝智谷园区临街商铺，公告如下：
一、物业基本情况：
物业名称：科技兴海•深蓝智谷园区临街商铺01-12号铺位，位于广州市南沙区环市大道西115号之一，总占地面积约300平方米，每间商铺面积约24.33平方米，目前状态属于空置中。
二、招租条件：
1、按现状出租。
2、租赁期限：租期不超过5年，租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权，月租金和物业管理费逐年上调5%。
3、承租方基本要求：
（1）不得将承租的商铺擅自转租、分租。
（2）不得将承租的商铺擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
（3）不得将承租的商铺改变用途。
（4）不得利用承租的商铺进行违法活动。
（5）不得故意损坏承租的商铺。
（6）不得做违背法律、法规的非法活动。
若承租方有违反以上行为之一的，出租方有权终止合同，收回商铺，履约保证金不退还，且由此造成的损失由承租方赔偿。
三、注意事项：
1、招租商铺按现状交付使用，交付面积以中标面积为准。
2、每一个投标人最多只能投四个铺位，如多投，则视为废标处理。
3、投标前，投标人需要交纳投标保证金（3000元/间）到我公司指定账户：公司名称：广州南沙科技投资有限公司科技兴海分公司
开户行名称：中国银行股份有限公司广州南沙金洲支行
银行账号：6288 7267 3585
转账时投标人应注明拟投标的商铺号码，投标保证金缴纳时间为：2020年 10月12日 17：00前。投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后10个工作日内无息退还。
4、中标人在中标公示期满后五个工作日内与招租单位签署物业租赁合同（附件一），须在签订合同时支付两个月租金作为履约保证金，履约保证金确认到账后，原投标保证金自动转为应付租金。
四、 投标须知：
1、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，需提交本人身份证复印件并签名和加盖指模；
2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；
4、投标报价书(见附件)
以上每一项资料需加盖投标人单位公章。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁科技兴海•深蓝智谷园区临街商铺投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。
五、竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标，若最高报价遇到同等报价时，现场再次密封报价，不得低于第一次的报价。
2、本次商铺出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。
3、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于64元/平方米/月，否则按废标处理。（以上费用不包含物业管理费用5元/平方米/月）
5、若经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。
六、投标和开标安排
1、截止投标时间：2020年10月13日上午10:00。
2、开标时间：2020年10月13日上午10:00。
3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号金融大厦11楼乾信公司办公室。
4、开标地址：南沙区海滨路171号18楼1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：高先生，咨询电话：020-39099085。
广州南沙科技投资有限公司科技兴海分公司
2020年9月23日
