根据《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》（穗南开管办函[2018]11号）文件要求及资产、经发公司《关于下发《广州南沙资产经营有限公司（广州南沙经济技术开发总公司）物业出租管理办法》的通知》（穗南资[2018]83号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及招标程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：
项目名称：南沙中心市场铺位招租
项目位置：广州市南沙区南沙街海景路45号
招租单位：广州新俊市场经营管理有限公司
项目简介：南沙中心市场位于南沙街海景路45号，占地面积约7500平方米，建筑面积约6280平方米的建筑物（2层）。市场于一九九二年一月投入使用，旧市场属于农贸市场，主要经营副食类、粮油类、肉菜类、海鲜类、干货类等农副产品；新市场属于商业市场，主要经营服装、水果及粮油。
一、招租物业范围：南沙中心市场旧市场首层1间铺位，新市场3间铺位。
二、招租条件：
1、按现状出租（招租底价详见附件一）。
2、租赁期限：自合同签订之日至2022年2月3日，月租金第二年起按上一年度上调7%。租赁期满后再重新公开招租。
3、中标人在中标公示期满后五个工作日内与招租单位签署承租合同（附件三），须在签订合同时支付两个月租金作为履行合同和市场规范管理的经营规范履约保证金，履约金保证确认到账后，凭投标保证金收据办理退还投标保证金手续。
4、承租方对承租的物业按照本公告规定的范围开展经营活动（附件一表格中规定的经营范围）。
5、每一个投标人最多只能投两个铺位，如多投，则视为废标处理。
6、投标人条件：投标人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件。如以企业法人为主体参加投标，营业执照应在有效期内。
三、承租人注意事项:
1、不得将铺位擅自转租、分租。
2、不得将承租的铺位擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
3、不得将承租的铺位擅自改变用途。
4、不得利用承租铺位进行违法活动。
5、不得故意损坏承租铺位。
6、不得做违背法律、法规的非法活动。
若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回铺位，履约金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。
四、投标须知：
1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金转账到以下指定账户或到南沙中心市场服务中心缴纳。
公司名称：广州新俊市场经营管理有限公司
开户行名称：中国银行广州南沙金洲支行
银行账号：6808 6310 2658
地址及电话：广州市南沙区南沙街海景路45号
联系人：王小姐 联系电话020-84980042
投标保证金：人民币5000元。
转账时投标人应注明投标人名称、拟投标的物业经营范围和铺位号，投标保证金缴纳时间为：2020年11月13日17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间和到服务中心缴纳时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。
2、投标时，投标人为企业法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；
3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
4、未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内，转账的投标人须提交本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金，无息退还），到南沙中心市场服务中心缴纳保证金的投标人，自行前往南沙中心市场服务中心退还（无息退还）；
5、投标报价书（附件二）。
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。所有资料须密封，在资料袋封面标明“南沙中心市场X号铺位投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。如无在密封所有资料和密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印，否则招租单位拒收投标文件或按废标处理。
五、 投标方式和规则
1、有效投标报价，以报价最高者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价人达到两个及以上的，以摇珠方式确定中标人。
3、中标人在中标公示期满后五个工作日内签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金总价（含管理费。下同）进行投标，投标报价低于招租底价（招租底价详见附件一）的，按废标处理。
六、投标和开标时间安排
1、截止投标时间：2020年11月16日上午10：00
2、开标时间：2020年11月16日上午10：00
3、投标资料递交地址：广州市南沙区南沙街海景路45号市场二楼办公室
4、开标地址：广州市南沙区南沙街海景路45号市场二楼办公室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人： 黄先生，咨询电话：020-84980042、陈先生，咨询电话：020-30999200。
广州新俊市场经营管理有限公司
2020年10月30日
