为规范我司物业出租行为，根据南沙区《关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》的通知（穗南区财字〔2020〕26号）精神，依照资产经发总公司《物业管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业，公告如下：

一、本次招租物业基本情况，如下表：

二、招租条件：

1、按现状出租，不提供装修免租期；

2、月租金起价及年递增率如上述物业基本情况表；

3、租赁期限：如上述物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租；

4、押金：以3个月租金作为押金；

5、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或自然人；如以自然人为主体参加竞租，持有有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，持有有效的营业执照。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、竞租前，需要按上述物业列表备注栏要求，在交易保证金截止时间前缴纳交易保证金到我公司指定账户，竞租人缴纳交易保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下：

账户名称：广州南沙区锦毅置业管理有限公司

账号：128005516010001921

开户行：广发银行南沙支行

转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后，未被确认为承租人的，交易保证金于5个工作日内无息退还；

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

7、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场。

四、竞租需提交的资料：

1、竞租人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明、法人身份证复印件，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；竞租人为自然人的，提交竞租人身份证复印件；

2、交纳交易保证金的银行转账单或收据复印件；

3、竞租人本人在广州地区的银行账户（作退回交易保证金用途）；

4、竞租报价书；

以上每一项资料需加盖竞租人单位公章；自然人竞租的，需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处附法人代表签名并加盖竞租人单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。

五、竞租方式和规则

公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再进行一次密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）。在评选结果公示期满后7个日历日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。承租人不按要求签署合同的将没收交易保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞租活动。

六、时间安排

1、竞租文件递交截止时间：2021年6月15日上午10:00

2、公开竞租时间：2021年6月15日上午10:00

3、交易保证金截止时间：2021年6月11日下午4:00前

七、竞租资料递交地址：广州市南沙区南沙街环市大道中富汇居503室。

八、公开竞租地址：广州市南沙区南沙街环市大道中富汇居401室。竞租人参加竞租会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

九、联系人：朱小姐，咨询电话：020-84688168

广州南沙区锦毅置业管理有限公司

2021年5月31日

附件：招租文件下载