广州南沙工化投资有限公司、广州南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就“南沙湾先行启动区国际科创融合发展综合开发项目一黄山鲁生态保护区基础设施提升工程(首期)招标代理”进行邀请招标，选定承包人。有关事项如下：
一、项目名称：南沙湾先行启动区国际科创融合发展综合开发项目一黄山鲁生态保护区基础设施提升工程(首期)招标代理
二、招标服务范围及内容：包括但不限于黄山鲁生态保护区基础设施提升工程需开展的招标采购事项：1、设计竞赛；2、EPC招标（施工图设计+施工）；3、监理；4、第三方检测。
招标采购工作具体如下：
1.为招标人提供法律法规及政策等相关规定的咨询服务；
2.根据工程项目的特点和需要及招标人要求完善用户需求书，以及编制招标采购计划、招标/采购公告及招标/采购文件，前述有关文件内容符合法律要求及有关规定；
3.根据招标人用户需求书制定科学的评标/评审方法、步骤和标准，并应提交招标人进行核查确认；
4.经招标人审定的招标/采购文件无误后，根据招标人要求，办理广州市公共资源交易中心入场申请登记（如需）,依法依规发布招标计划、招标/采购公告及招标/采购文件等相关招标采购资料，依法抽取专家组建评标委员会，确定评标地点，依法组织开标、评标定标工作；
5.在通知招标人并获得招标人同意后，组织评标/评选工作；
6.整理评标报告并送招标人及有关部门；
7.依法发布招标、更正、延期、中标等内容的公告信息；
8.根据项目需要组织项目投标人进行现场踏勘；
9.根据项目需要组织相关答疑会；
10.依法答复投标人有关法律法规及招标程序方面询问和异议（异议答复的内容不得涉及招标人商业秘密）；
11.依法办理本合同项目招标过程中的有关文件报送备案；
12.出具并协助发出中标/成交通知书；
13.按招标人要求，编制、整理招标全过程书面资料及电子文件，装订成册移交给招标人。
14.法律法规规定及招标人要求的其他事项。
三、招标代理费用
本次招标代理费用的招标控制价为¥655,683.84元，详见下表。
阶段 |
序号 |
类型 |
费用项名称 |
预计费用 （元） |
收款对象 |
备注 |
设计竞赛 |
1 |
竞赛组织费用 |
宣传预算部分 |
66,000.00 |
推广媒介 使用会场 |
以实际发生费用为准 |
2 |
遴选专家费用、相关食宿交通及税金 |
50,000.00 |
遴选专家 |
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3 |
方案评审专家费（大师）、大型会议餐饮安排及税金 |
120,000.00 |
方案专家 |
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4 |
踏勘组织及交通费 |
14,000.00 |
交通公司 |
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5 |
代理费用A |
单次固定费用 |
100,000.00 |
组织单位/代理机构 |
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监理 |
6 |
代理费用B |
按中标金额计取 |
21,827.84 |
1、监理费以建安费1.2亿估算为基数，得出监理费为253.56万元【专业调整系数(1.00)×工程复杂程度调整系数(1.00)×高程调整系数(1.00)】； 2、招标代理费按监理费253.56万元为基数计算，得出27284.80元，下浮20%得出21827.84元。 |
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检测 |
7 |
代理费用C |
按中标金额计取 |
13,280.00 |
1、第三方检测费用暂按建安费1%计取，得出检测费为120万元； 2、招标代理费以检测费120万元作为计算基数，得出16600.00元，下浮20%得出13280.00元。 |
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EPC招标（施工图设计+施工） |
8 |
代理费用D |
按中标金额计取 |
270,576.00 |
1、根据《招标代理服务收费管理暂办法》（计价格〔2002〕1980号）及补充规定，本项目总投资为1.5亿元，预计建安费为1.2亿元；根据《工程勘察设计收费管理规》预估施工图设计费约为196.5万元。 2、招标代理费建安部分一1.2亿元为基数，得出315500.00元；施工图设计部分以196.5万元作为基数，得出22720.00元。合计招标代理费为338220.00元，下浮20%，得出270576.00元。 |
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招标控制价合计 |
655,683.84 |
除代理费用外其他均为组织单位代收代付 |
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投标单位自行报价，投标报价不能超过招标控制价及各分项限价，否则按废标处理。其中：1、表中1-4项竞赛组织费用为招标代理单位代收代付，不参与报价下浮率计算；2、代理费用A为单次固定费用，投标人应报出固定费用金额；3、投标包人应报出代理费用B、C、D的费用金额及投标下浮率，投标下浮率=1-（投标报价/招标代理收费基准价格）×100%，代理费用B、C、D的投标下浮率应为同一数值。
结算价参考国家颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改计价〔2011〕534号）相关收费标准收取。总服务费用另外包括本项目采购/组织代理服务费、资格遴选阶段的专家评审费、差旅费和食宿费、资格遴选评审场地费等其他成本费用和与该项目相关的其它采购咨询服务费。
注：在本项目方案评审阶段，由方案评审专家产生的评审费(含专家税后劳务收入及专家收入总额的相应个人所得税)，以实际发生费用为准，先由组织代理单位代招标人支付相关费用，再由招标人支付费用给组织代理单位(含专家税后劳务收入及专家收入总额的相应个人所得税，组织代理单位相应代付款开票产生的增值税税费6%)。
四、质量目标：符合国家及省市区相关招标采购法律法规。
五、投标人要求：
1、具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。提供相关复印件并加盖公章。
2、须在市级住建行业信用管理平台建立企业诚信档案。提供网上查询结果打印页面并加盖公章。
3.投标人已按照招标文件附件的内容签署盖章的投标申请人声明。
4.关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
六、评标定标原则：资格审查通过后，采用综合评审法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。
七、投标安排
（一）招标文件可在广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html）、广州南沙资产集团有限公司网站（http://www.gnao.com.cn/）自行下载。
（二）投标时间地点安排
1、投标递交资料地点及收件人：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼5楼会议室；李工，020-66806279。
2、投标报送资料：参照招标文件相应条款。
3、投标时间：2025年7月24日（星期四）14时00分至2025年7月24日（星期四）14时时30分前。
八、开标安排
1、开标时间：2025年7月24日（星期四）14时时30分
2、开标地点：广州南沙区环市大道中富汇街3号楼5楼会议室
3、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。
4、招标人联系方式：李工，020-66806279。
九、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。
招标代理服务合同-南沙湾先行启动区国际科创融合发展综合开发项目一黄山鲁生态保护区基础设施提升工程(首期)招标代理.doc
招标文件-南沙湾先行启动区国际科创融合发展综合开发项目一黄山鲁生态保护区基础设施提升工程(首期)招标代理.docx
