根据南沙区国资局《关于加强和规范区属国有企业土地、物业等国有资产租赁管理的通知》（穗南区国资字〔2011〕42号）文件要求，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租方。现将我司拟出租物业公告如下：
一、 物业基本情况：
物业名称：南沙金融大厦，位于南沙区海滨路171号。大厦首层部分（原南沙国旅办公地点），出租面积：约390平方米；十楼整层，出租面积：约1216平方米。
二、招租条件：
1、首层部分与十楼整层按现状合并出租，租金逐年递增5%。
2、租赁期限：不低于五年（含五年）。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权。
3、承租方需在签订合同后一个月内缴纳不低于或等于首年租金总额的10%作为保证金。
4、承租方性质要求：金融类企业。
5、承租方装修免租期：两个月（按合同签订之日起计算）
6、承租方基本要求：
（1）不得将承租的物业擅自转租、分租。
（2）不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
（3）不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。
（4）不得利用承租的物业进行违法活动。
（5）不得故意损坏承租的物业。
（6）不得做违背法律、法规的非法活动。
（7） 承租方只能对承租的物业作金融类商业经营活动和办公用途。
若承租方有违反以上行为之一的，出租方有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租方赔偿。
三、投标须知：
1、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；
2、投标报价书(见附件)
以上每一项资料需加盖投标人单位公章。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁广州南沙资产经营有限公司南沙区海滨路171号物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章。
四、 竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价首层租金不低于200元/平方米/月(含200元)，十楼租金不低于80元/平方米/月(含80元)，否则按废标处理。(以上单价不含物业管理费25元/平方米/月)
五、投标和开标安排
1、截止投标时间：2015年8月4日09:30。
2、开标时间：2015年8月4日10:00。
3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
4、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：蒋小姐，咨询电话：020-66813692。
附件：1.投标报价书
广州南沙资产经营有限公司
2015年7月7日
